Estimation théorique
Avenue Jules Dufaure,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Dufaure,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 82 | AV JULES DUFAURE | 3 | 63 | 297 | 85000€ | 1349€ |
2020-12-04 | 54 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 59 | 308 | 168058€ | 2848€ |
2021-02-26 | 78 | AV JULES DUFAURE | 4 | 142 | 280 | 228811€ | 1611€ |
2019-06-13 | 88 | AV JULES DUFAURE | 3 | 80 | 182 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-02 | 4 | CITE SAINT JEAN | 4 | 66 | 261 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 83 | AV JULES DUFAURE | 4 | 67 | 259 | 137000€ | 2045€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE GUITARD | 3 | 80 | 241 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-23 | 69 | AV JULES DUFAURE | 1 | 30 | 62 | 40000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 5 | 110 | 684 | 193000€ | 1755€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE GUITARD | 4 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 5 | 77 | 168 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-31 | 68 | AV JULES DUFAURE | 5 | 124 | 261 | 392700€ | 3167€ |
2022-02-21 | 65 | AV JULES DUFAURE | 4 | 108 | 206 | 181000€ | 1676€ |
2022-09-02 | 91 | AV JULES DUFAURE | 4 | 115 | 276 | 189000€ | 1643€ |
2022-07-29 | 37 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 143 | 134990€ | 2700€ |
2019-05-29 | 14 | CITE SAINT JEAN | 4 | 70 | 288 | 113200€ | 1617€ |
2021-04-29 | 57 | AV JULES DUFAURE | 4 | 110 | 191 | 113000€ | 1027€ |
2020-11-10 | 4 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 2 | 79 | 190 | 175000€ | 2215€ |
2022-11-22 | 12 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 85 | 159 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-25 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 173600€ | 2019€ |
2023-02-14 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 247500€ | 2878€ |
2021-10-04 | 31 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 74 | 122 | 128000€ | 1730€ |
2021-04-29 | 58 | AV JULES DUFAURE | 3 | 95 | 178 | 165000€ | 1737€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE GUITARD | 4 | 79 | 163 | 144500€ | 1829€ |
2019-09-30 | 56 | AV JULES DUFAURE | 4 | 93 | 196 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-16 | 51 | AV JULES DUFAURE | 6 | 116 | 148 | 182000€ | 1569€ |
2020-06-03 | 104 | AV JULES DUFAURE | 3 | 110 | 301 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-02 | 23 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 76 | 616 | 137383€ | 1808€ |
2021-01-28 | 4 | PAS ALEXIS TAILLASSON | 4 | 74 | 492 | 45000€ | 608€ |
2021-07-05 | 27 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-17 | 49 | AV JULES DUFAURE | 5 | 113 | 163 | 134500€ | 1190€ |
2019-06-28 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 123700€ | 1262€ |
2022-09-06 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 198920€ | 2030€ |
2020-04-07 | 32 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 64 | 270 | 140000€ | 2188€ |
2021-10-18 | 106 | AV JULES DUFAURE | 4 | 80 | 597 | 231450€ | 2893€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 6 | 170 | 95 | 335000€ | 1971€ |
2023-05-26 | 108 | AV JULES DUFAURE | 4 | 120 | 546 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-22 | 35 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 87 | 186 | 172900€ | 1987€ |
2020-04-14 | 46 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 72 | 190 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-23 | 109 | AV JULES DUFAURE | 2 | 42 | 228 | 62500€ | 1488€ |
2021-08-02 | 41 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 172 | 232000€ | 2148€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 3 | 84 | 51 | 113500€ | 1351€ |
2020-01-31 | 39 | AV JULES DUFAURE | 4 | 88 | 136 | 232300€ | 2640€ |
2021-11-22 | 43 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 83 | 235 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-29 | 110 | AV JULES DUFAURE | 5 | 134 | 466 | 180000€ | 1343€ |
2020-06-01 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 95 | 614 | 170800€ | 1798€ |
2019-11-21 | 35 | AV JULES DUFAURE | 5 | 70 | 173 | 186950€ | 2671€ |
2020-06-08 | 14 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 448 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-14 | 33 | AV JULES DUFAURE | 5 | 96 | 190 | 122000€ | 1271€ |
2021-07-23 | 45 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 64 | 92 | 135700€ | 2120€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 496 | 130000€ | 1970€ |
2020-05-26 | 19 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 84 | 299 | 216000€ | 2571€ |
2020-06-10 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-11 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 185000€ | 2569€ |
2020-09-28 | 36 | RUE TAILLASSON MAZEL | 1 | 39 | 94 | 115000€ | 2949€ |
2019-12-13 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 164000€ | 2377€ |
2021-01-27 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 255000€ | 3696€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LORMONT | 3 | 83 | 218 | 233200€ | 2810€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 80 | 217 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LORMONT | 3 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-28 | 55 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 106 | 248 | 99000€ | 934€ |
2022-07-11 | 11 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 75 | 345 | 170600€ | 2275€ |
2022-03-23 | 119 | AV JULES DUFAURE | 5 | 94 | 223 | 192000€ | 2043€ |
2021-10-19 | 9 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 75 | 230 | 98000€ | 1307€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU LIEUTENANT MAZEL | 2 | 45 | 98 | 82500€ | 1833€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CORMIER | 3 | 67 | 392 | 135000€ | 2015€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 183 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-21 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 130 | 364 | 135000€ | 1038€ |
2020-05-12 | 47 | AV JOURDAN | 5 | 90 | 298 | 143600€ | 1596€ |
2023-02-28 | 57 | AV JOURDAN | 5 | 100 | 126 | 174530€ | 1745€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 68 | 149 | 236300€ | 3475€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 600 | 177400€ | 2163€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 118 | 163 | 205090€ | 1738€ |
2023-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 95 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-10 | 40 | AV JULES DUFAURE | 5 | 135 | 107 | 175000€ | 1296€ |
2021-06-11 | 83 | AV JOURDAN | 6 | 117 | 357 | 199000€ | 1701€ |
2020-11-23 | 81 | AV JOURDAN | 4 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-16 | 36 | AV JOURDAN | 3 | 85 | 418 | 215000€ | 2529€ |
2019-07-04 | 40 | AV JOURDAN | 4 | 57 | 173 | 140000€ | 2456€ |
2019-10-21 | 29 | AV JOURDAN | 4 | 100 | 371 | 134000€ | 1340€ |
2019-09-30 | 27 | AV JOURDAN | 5 | 118 | 224 | 208600€ | 1768€ |
2022-12-26 | 11 | RUE GARNIER | 2 | 45 | 138 | 65000€ | 1444€ |
2021-07-22 | 52 | AV JOURDAN | 4 | 91 | 540 | 173500€ | 1907€ |
2019-06-25 | 33 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 1134 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-25 | 12 | AV JOURDAN | 2 | 51 | 141 | 79000€ | 1549€ |
2022-10-12 | 31 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 98 | 91 | 111000€ | 1133€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 95000€ | 979€ |
2021-03-22 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-16 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 166860€ | 1720€ |
2020-03-12 | 26 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 69 | 69 | 91000€ | 1319€ |
2020-02-11 | 22 | RUE SEBASTIEN DE BOUARD | 4 | 65 | 572 | 149000€ | 2292€ |
2022-10-21 | 39 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 411 | 221850€ | 2610€ |
2019-11-07 | 58 | AV JOURDAN | 3 | 73 | 644 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-21 | 131 | AV DE NIVELLES | 3 | 61 | 462 | 156700€ | 2569€ |
2023-05-09 | 18 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 68 | 119 | 115000€ | 1691€ |
2023-05-12 | 16 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 56 | 122 | 120000€ | 2143€ |
2021-03-25 | 19 | AV JOURDAN | 4 | 75 | 160 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-24 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 77000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 178300€ | 4052€ |
2021-07-03 | 15 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 157 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-22 | 62 | AV JOURDAN | 5 | 145 | 795 | 210000€ | 1448€ |
2021-12-20 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 520 | 105000€ | 1250€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PAUL BONNIOT | 1 | 38 | 97 | 55000€ | 1447€ |
2021-04-29 | 53 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 70 | 220 | 317500€ | 4536€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU PETIT BOULOGNE | 5 | 91 | 634 | 145000€ | 1593€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2022-12-20 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 498 | 198200€ | 3249€ |
2022-07-08 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 81 | 310 | 95238€ | 1176€ |
2023-06-19 | 7 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 196 | 132000€ | 1650€ |
2021-08-06 | 78 | AV JOURDAN | 4 | 82 | 630 | 241750€ | 2948€ |
2023-05-09 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 443 | 184300€ | 2560€ |
2022-03-16 | 7 | AV JULES DUFAURE | 5 | 147 | 674 | 295000€ | 2007€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 61 | 468 | 115000€ | 1885€ |
2020-02-11 | 109 | AV JOURDAN | 3 | 64 | 237 | 121836€ | 1904€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA RECLUSE | 7 | 135 | 505 | 250000€ | 1852€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU HARAS | 4 | 61 | 68 | 68000€ | 1115€ |
2020-10-07 | 65 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 138 | 945 | 290500€ | 2105€ |
2023-01-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 2 | 68 | 229 | 140000€ | 2059€ |
2021-03-10 | 17 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 508 | 116000€ | 1568€ |
2021-12-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 350 | 218000€ | 1744€ |
2023-04-24 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 74 | 74000€ | 1480€ |
2019-09-03 | 51 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 149 | 335 | 261700€ | 1756€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 481 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-23 | 121 | AV JOURDAN | 4 | 65 | 489 | 158000€ | 2431€ |
2022-11-18 | 14 | AV JULES DUFAURE | 3 | 40 | 35 | 104000€ | 2600€ |
2023-02-01 | 18 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 351 | 172500€ | 2464€ |
2023-01-09 | 24 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 371 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-18 | 142 | AV DE NIVELLES | 4 | 150 | 574 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 142 | 75000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MIRABEAU | 2 | 44 | 221 | 75000€ | 1705€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2022-09-06 | 44 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 100 | 689 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 145 | AV DE NIVELLES | 6 | 100 | 1109 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2019-08-29 | 6 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2022-10-12 | 6 | RUE MIRABEAU | 6 | 106 | 384 | 200000€ | 1887€ |
2023-04-19 | 94 | AV JOURDAN | 4 | 71 | 1343 | 30000€ | 423€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2022-12-01 | 46 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 82 | 609 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-23 | 77 | RUE DESMORTIERS | 4 | 125 | 121 | 157000€ | 1256€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 72 | 225 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-06 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 812 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 84 | 133000€ | 1330€ |
2023-01-06 | 33 | RUE DE LA RECLUSE | 3 | 51 | 245 | 137200€ | 2690€ |
2021-07-12 | 26 | RUE JEAN POILANE | 5 | 122 | 473 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-01 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 137550€ | 1376€ |